Como funciona a Casa Pronta

O pagamento acompanha o andamento da obra: 20% na assinatura do contrato, 20% no início da obra, 10% na conclusão das fundações, 30% na descarga do kit no terreno, 15% na conclusão da cobertura e 5% nos acabamentos finais e entrega das chaves. Na página de cada casa, o valor de cada etapa aparece em reais, em Pinus e em Garapa, depois que você diz onde será a obra.

Ver as etapas da obra

A JB não trabalha, como regra, com financiamento próprio. O pagamento é feito pelas etapas da obra previstas no contrato.

Ver as etapas de pagamento

A JB possui prazo de até 90 dias úteis para mobilização, contado após a autorização formal e a confirmação de que o local está pronto. Após o início dos serviços, o prazo contratual padrão é de até 120 dias úteis. Projetos maiores ou de maior complexidade podem ter prazo de até 150 dias úteis. O prazo aplicável ao projeto será informado na proposta e no contrato.

Ver os prazos

Sim. Antes da autorização para início, o cliente entrega o local da obra preparado.

Opção A — Construção sobre terreno:

• Terreno plano.
• Limpo e livre para implantação.
• Seco, firme e devidamente compactado.
• Água e energia disponíveis no local.
• Acesso para caminhões chegarem ao lado da obra.
• Espaço para descarga, armazenamento e manobra.
• Terra disponível para o reaterro das fundações, quando necessária.

Terraplanagem, contenções, muros de arrimo, pilotis, sondagem, lajes especiais e reforços de fundação não fazem parte da fundação padrão e devem ser providenciados pelo cliente quando necessários.

Ver terreno e fundação

Na Casa Pronta, a JB administra e executa:

• Fundação padrão em terreno plano, firme e devidamente preparado, conforme o memorial.
• Estrutura completa e paredes em madeira maciça de 3,0 cm, na madeira escolhida.
• Áreas molhadas em alvenaria: cozinha, banheiros e área de serviço, conforme o projeto.
• Estrutura completa do telhado.
• Telhas cerâmicas tradicionais previstas no contrato.
• Forro interno de madeira conforme o tipo do projeto e da madeira contratada.
• Portas de madeira previstas no projeto, com marcos, alizares e ferragens padrão.
• Instalações elétricas internas, incluindo quadro de distribuição, fiação, tomadas, interruptores e pontos previstos.
• Instalações hidráulicas internas de água fria e esgoto até a saída da casa.
• Caixa-d'água apenas quando prevista para aquele modelo e no memorial descritivo.
• Mão de obra para assentamento dos pisos e revestimentos dentro das medidas padrão previstas no memorial.
• Administração da aquisição dos materiais e da mão de obra das etapas incluídas.
• Revisão final e entrega das chaves.

As especificações finais e os limites de cada item são definidos pela proposta, pelo contrato e pelo memorial descritivo do projeto.

Ver o que está incluso

• Acabamentos fornecidos pelo cliente: pisos e revestimentos, argamassa, rejunte, espaçadores e cunhas, acabamento final de pisos de madeira, como resina, sinteco, bona, cera ou verniz.
• Vidros, esquadrias e complementos: janelas, vidros e esquadrias, portas de vidro temperado, box de banheiro, bancada e pia de cozinha, soleiras, peitoris e granitos, tanque de lavanderia, quando não previsto no memorial.
• Cobertura e instalações especiais: calhas e rufos, manta térmica, quando não prevista, luminárias e peças decorativas, sistema de água quente, gás encanado, ar-condicionado, energia solar e seus equipamentos.
• Áreas externas e equipamentos: churrasqueira, fogão ou forno a lenha, lareira, piscina, paisagismo, muros e cercas, limpeza fina após a obra.
• Terreno e infraestrutura externa: terraplanagem, contenções e muros de arrimo, sondagem, fundações especiais, pilotis e laje estrutural, ligações externas de água e energia, padrão de água e padrão de luz, rede externa de esgoto, fossa, sumidouro e caixa de gordura, transporte manual de materiais onde o caminhão não consiga acessar.
• Projetos e regularização: projeto legal e projetos executivos complementares, arquiteto ou engenheiro contratado pelo cliente, art/rrt, alvarás, taxas e licenças, aprovação na prefeitura, inss da obra e demais encargos do proprietário, quando aplicáveis.

Itens personalizados ou serviços fora do padrão precisam ser analisados previamente e, quando possíveis, formalizados por escrito.

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No contrato padrão, a JB dá 5 anos de garantia da parte estrutural e 15 anos contra cupins e brocas, dentro das condições do contrato.

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