Documentação, prefeitura e responsabilidades antes da construção
Toda construção precisa estar em dia com a prefeitura. Na casa de madeira não é diferente, e essa parte cabe ao dono do terreno.
Veja o que normalmente é pedido e como organizar sem atrasar a obra.
O que é do proprietário
Projeto legal e projetos complementares, arquiteto ou engenheiro contratado pelo cliente, ART ou RRT, alvarás, taxas, licenças, aprovação na prefeitura e o INSS da obra, quando aplicável, ficam por conta do proprietário.
As exigências mudam de cidade para cidade; o profissional contratado por você sabe o caminho no seu município.
- projeto legal
- ART ou RRT
- alvará e taxas
- aprovação na prefeitura
Comece cedo
Em cidades grandes, a aprovação pode levar semanas ou meses. Comece assim que a casa e a madeira estiverem escolhidas.
A planta do catálogo ajuda o profissional a fazer o projeto legal com as medidas da casa.
Lote urbano e área rural
No lote urbano, a prefeitura define recuos de frente e de fundo. Além disso, a casa de madeira da JB precisa de 1,5 m livres de cada lado do terreno.
Em área rural, as exigências costumam ser outras. Pergunte na prefeitura do seu município o que vale para o seu terreno.
Ligações de água e luz
Padrão de água e de luz e as ligações externas também são do cliente e precisam estar prontos antes do início da obra.
Peça junto com a documentação, para tudo ficar pronto ao mesmo tempo.
Próximo passo
Assim que escolher a casa, procure um arquiteto ou engenheiro da sua cidade para o projeto legal e a aprovação.
Em resumo
Projeto legal, ART ou RRT, alvará, aprovação e ligações de água e luz são do proprietário. Comece cedo e confira as regras do seu município.
Ficou alguma dúvida?
Chame a JB no WhatsApp e diga onde fica o terreno. Você recebe as casas que fazem sentido para o seu caso, com fachada, planta e valor.
Do catálogo da JB
A casa citada e parecidas
Fachada e planta de cada casa. O valor aparece depois que você diz onde será a obra.
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